Продажа квартиры в кризис

Вторичный рынок заморожен кризисом. Квартиры не продаются. Хотя, если учесть экономическое состояние и знать основные правила, это можно сделать и сейчас.

Объявление ознакомит с вашей квартирой. Его содержание должно отражать все основные данные, а именно: общую площадь, размер и количество комнат, этаж, наличие балкона или лоджии. Имеет значение инфраструктура: детский сад и школа, медицинское учреждение и магазины, остановка транспорта и кинотеатр.

Объявление должно привлекать внимание. Нужны красивые фотографии.

Фотографии – это возможность заинтересовать покупателя. Их стоит делать как для обжитой квартиры, так и для новостройки. Необходим план квартиры. Идеальный вариант — расположение квартиры на этаже.

Расчет цены

Цена квартиры обозначается в объявлении, чтобы покупатель определил, подходит она или нет. Настоящее состояние рынка позволяет покупателю просить скидку, так как его положение выигрышное.

Следует предварительно продумать скидку и какую-то ее часть «заложить» в цену.

Обычно скидка составляет 10–15%. Если вы планируете продать квартиру за 5 млн. руб., цена должна равняться 5,5 млн. Можно ориентироваться на одинаковые предложения, ведя переговоры о цене. Например, однокомнатная квартира с косметическим ремонтом, расположенная недалеко от метро, получит минимальную скидку.

Первое впечатление

Перед показом в квартире следует навести порядок, даже если вы в ней живете, чтобы не испортить впечатление. Если квартира в плохом состоянии необходим косметический ремонт. Отделка подчеркивает класс жилья. В панельном доме дорогостоящие материалы не помогут дорого и быстро реализовать квартиру.

Оптимальный вариант − базовая отделка. Новая мебель, поставленная для потенциальных покупателей, не поможет. Стены в хорошем состоянии можно не обновлять, а вот выцветшие обои лучше заменить.

Будьте правдивыми

Если вас интересует продажа квартиры в Москве, вам нужно быть предельно честными с покупателями. Это касается информации, указанной в объявлении и юридических сведений.

Вы предоставляете все данные и документы на квартиру, а также возможные обременения, чтобы сделка не сорвалась, не потерять силы и время.

Юридическое сопровождение сделки обойдется от 10 тыс. до 50 тыс. руб.

Поиск риелтора

Перед тем как обратиться к риелтору, следует все продумать.

Если за помощью обратиться к десяти агентствам недвижимости, они, скорее всего, начнут игру, чтобы снизить цену и вам не удастся получить за квартиру желаемые деньги. Если соберетесь строить свой собственный дом самостоятельно, настоятельно рекомендуем заказывать термошайбы для поликарбоната здесь mpkpro.ru.

Большинство считают, если с объектом будет работать одна компания, объявление не широко распространиться. По мнению эксперта это не верно. На сегодняшний день брокеры помещают объявления на всех известных открытых ресурсах, занимающихся продажей недвижимости. К тому же, если покупатель видит, что одна и та же квартира предлагается несколькими продавцами по разной цене, он начинает сомневаться в законности сделки.

Услуги риелторов составляют процент от сделки примерно 100-200 тыс. руб. Если квартира продана за 7 млн. руб., комиссия 200 тыс. руб. следовательно, продавец получил 6,8 млн. руб.